【注文住宅】 ローンで得する!

こんにちは!摂津の新築、リフォームと言えばFeel+Home(フィールホーム)♪

担当の小林です。

今回のテーマは、

ローンで得する!!

です。

住宅ローンを借りる際、ぜひとも知っておきたいポイントをまとめました!

一生のうちで住宅ローンを何度も借りる人はいないので、住宅ローンに関する知識や得する情報を、あまり知らないと言う人がほとんどですよね?

ですのでぜひ!今回のポイントを知って、上手に住宅ローンを借りて欲しいと思います☆

 

 

ポイント① 繰り上げ返済でお得!

繰り上げ返済とは、現在返済している住宅ローンの元金の一部や、全部を返済することにより、返済期間の短縮や、返済額の軽減を図ることができます。

例えば、、

○住宅ローン 3000万円  金利1%の場合

10年後に400万円を繰り上げ返済すると、、なんと101万円もの利息軽減になることも!!

 

計画的な返済プランを考えて、、お得!!

ポイント②  住宅ローン控除でお得!

住宅ローン控除とは、マイホームを取得した場合や、増改築した場合に、居住から10年間、一定額を所得税から控除することができる制度です。

住宅ローン控除には、自ら居住すること、床面積が50㎡以上であること、借入金の償還期間が10年以上であることetc、、適用条件がありますが、

一般住宅では最大400万円

長期優良住宅・低炭素住宅では最大500万円の控除となります。。

さらに、、

消費税10%への引き上げによる、控除の拡充により、控除期間がさらに3年延長されるんです!!(10年→13年)

延長の期間(3年間)は、

①借入金年末残高(上限4000万円)の1%

②建物購入価格(上限4000万円)の2/3%

のどちらか小さい額が適用されます。

適用期間は、2020年12月31日まで!!

お家を建てるなら、今がお得!という事ですね♪

ポイント③  すまい給付金でお得!

すまい給付金は、消費税引き上げによる、住宅所得者のの負担を緩和するために作られた制度です。

収入に応じ、現金を給付する制度で、消費税率の引き上げに伴い、給付額も50万円に引き上げ、対象となる所得階層も拡充されました。

 

この、すまい給付金は、ローンを組まれた方はもちろん、現金で購入された方も対象、さらに、中古住宅も対象になります☆

こちらも、2021年12月末までに引き渡しを受け、入居した方が対象など、期間が定められているので、今がチャンス!!なんです!

いかがですか?

一言で住宅ローンと言っても、金融機関によって、金利以外の条件も様々です。

Feel+Home(フィールホーム)では、「家づくり相談会」の際に、ローンシュミレーションなどでお客様に最適な方法を

一緒に考えて行きたいと思っています☆

 

「家づくり」がお客様にとって「幸せづくり」であるように・・・

一緒に考えていきましょう♪

家づくり相談会へは、Feel+HomeのHP、またはお電話で予約できます(何度でも無料!)!

 

さて、次回は、、

「おしゃれに見える収納術・DIY」

についてお話したいと思います。

お楽しみに♪♪

 

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