お家づくりにおける諸費用って一体なに？ |

2025/06/17

注文住宅を新築する際、建物費用や土地費用に加えて、さまざまな諸費用が発生します。これらの費用を事前に理解しておくことで、予算をしっかりと計画することができます。

本日は、具体的な諸費用について詳しく解説していきたいと思います。

諸費用とは

不動産の所有権を登記するために必要な費用です。司法書士に依頼する場合、報酬が発生します。一般的には数万円から十数万円程度です。

不動産売買契約書や金銭消費貸借契約書に貼付する印紙の費用です。契約金額に応じて変動し、数千円から数万円の範囲です。

土地を不動産業者を通じて購入する場合、その業者への手数料が発生します。通常、売買金額の3%＋6万円が相場です。例えば「土地代が3,000万円の場合、96万円となります。

住宅ローンを借りる際に発生する手数料です。金融機関によって異なりますが、1万円から数十万円かかる場合があります。

火災保険や地震保険に加入する必要があります。保険の内容によりますが、近年の保険料率改定により、年間数十万円の費用がかかることが一般的です。

新居に移る際の引越し業者への支払いが必要です。距離や荷物の量によりますが、数万円から十数万円が目安です。

庭や駐車場の整備、フェンス設置などの外構工事にかかる費用です。規模によりますが、数十万円～百万円を超えることがあります。

土地の境界を明確にするための測量を行う際に必要な費用です。数万円から十数万円程度が一般的です。

建物を建てる土地の地盤の強度を調査するための費用です。約5万円から15万円程度が相場です。

建物の設計変更やオプションの追加に伴う費用が発生することがあります。予算に余裕を持たせておくと安心です。

これらの諸費用は物件や地域によって異なるため、詳細な見積もりを事前に確認し、全体の予算をしっかり計画することが大切です。新しい家をスムーズに手に入れるために、これらの情報を参考にして準備を進めましょう！